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#1 2019-05-04 07:59:50

YenbarTwar
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Nel 2007 al Fidenza Village outlet center in ultimazione, e al nuovo "Villaggio del Gusto" si aggiungerà il Fidenza Shopping Park una grande area commerciale dedicata alla casa, al fai da te, all'abbigliamento e al tempo libero. Fidenza - Continua a dare i propri frutti in termini di crescita e opportunità il programma di sviluppo varato una decina d'anni fa dalla amministrazione comunale fidentina. Un "Progetto Speciale", precisato con la variante al PRG del 2000, che ha portato alla definizione di un'area commerciale integrata, punto di eccellenza dello progressoeconomico del territorio. Il 'valore aggiunto' del programma di espansione commerciale di Fidenza è tutto nella integrazione tra le diverse strutture che stanno nascendo, con la necessaria gradualità, a due passi dal casello autostradale della A1. Una filosofia concertata con la Provincia di Parma, che ha inserito l'area 'Progetto Speciale di Fidenza' nel PTCP (il Piano di Programmazione Territoriale) come unico polo di servizi commerciali con valenza su un'area vasta. Il primo valore infatti è proprio la centralità rispetto a un'area dove, nell'arco di 30 minuti d'auto, sono calcolati 960mila residenti che, spostando la percorrenza a un'ora, diventano 2,5 milionidi famiglie. In più ci sono viaggiatori in transito sull'Autosole tra Milano e Bologna e il bacino d'utenza naturale che unisce le province di Parma, Piacenza, Mantova e Cremona. In tutto 26 milioni di potenziali clienti. Il secondo valore è la potenzialità di spesa: il polo commerciale di Fidenza è localizzato al centro di un'area che comprende le 10 città con il più alto reddito pro-capite d'Italia, senza contare i turisti stranieri in transito sulla Autostrada del Sole. Il terzo valore è nel mix di prodotti e servizi che i clienti troveranno nel polo fidentino che è a metà strada tra Bologna e Milano.C'è un grande Outlet 'grandi firme' cheha già raggiunto 1.800.000 presenze annue (dato 2005) e che sta raddoppiando la sua dimensione (entro il 2007raggiungerà i 22 mila mq) e l'offerta commerciale. E' allo studio con la stessa filosofia un Design Center con un'offerta commerciale di alto profilo per ulteriori 12.000 mq. A fianco dell'Outlet sono già in corso i lavori del"Villaggio del Gusto",che esalta la vocazione agroalimentare della Food Valley parmigiana. Nasce da una realtà esistente (Agrinascente e altre aziende) ma sarà inserita in un contesto commerciale e di servizi al territorio più moderno e ben più ampio. Il primo step, previsto nel settembre del 2006, sarà l'inaugurazione di un grande ristorante capace di ospitare fino a 500 clienti con un'offerta ampia e specializzata,attenta ad integrare gli aspetti commerciali e culturali del cibo. Un grande appeal enogastronomico in una terra che è la sintesi di arte (la via Francigena, i percorsi verdiani) e wellness (il sistema termale che comprende Salsomaggiore e Tabiano). Completeranno il progetto il nuovo "Fidenza Shopping Park",e non sono esclusi ulteriori inserimenti per rendere ancora più ampia la proposta di servizi commerciali del polo fidentino. SUPERFICIE COMMERCIALE E SERVIZI: MQ 85.000 Investimento totale: circa 135 milioni di euro Avvio cantieri: 2001 Completamento Lavori: 2009 Punti Vendita : circa 150 Addetti: circa 850 Visitatori potenziali: 6.000.000 l'anno. FIDENZA CAPITALE DELLO SHOPPING. Valium prezzo. Nell'autunno del 2007 aprirà i battenti il nuovo "Fidenza Shopping Park". L'avvio dei cantieri, già visibile nell'area che fiancheggia l''Outlet Fidenza Village, è il primo passo per la realizzazione di un intervento promosso dal gruppo Unieco di Reggio Emilia che si inserisce nel piano complessivo di sviluppo commerciale dell'area di Fidenza varato dall'Amministrazione Comunale. Negli anni si sta concretizzando una previsione urbanistica ambiziosa, una realizzazione graduale ma continua che si sta inserendo in modo concertato nel tessuto economico del territorio.I posti di lavoro già oggi presenti in quella zona, circa 400, sommati alle ricadute dell'indotto, alle presenze di visitatori in costante aumento e alla tenuta del sistema commerciale nel nostrodistretto, ci dicono che è possibile inserire aree commerciali di queste grandi dimensioni creando opportunità per tutto il territorio. Tutte le risorse economiche derivate da questo insediamento sono state destinate al miglioramento urbano della città e dei collegamenti verso i Comuni delle Terre Verdiane. "L'avvio dei lavori del Fidenza Shopping Park ci fa dire che sempre più Fidenza si caratterizza come luogo d'eccellenza per insediamenti di servizi, come previsto dal Piano territoriale provinciale, che la sua vocazione e la sua collocazione geografica sono ideali per questi insediamenti – spiega il vicesindaco e assessore all'urbanistica del comune di Fidenza Paolo Antonini- La capacità dimostrata di attirare investimenti di privati ma anche pubblici di grande rilevanza, testimonia inoltre che qui si sono create tutte le condizioni perché pubblico e privato possano esprimersi al meglio, ognuno nei rispettivi compiti. Non solo: un territorio coeso come il nostro, dove sono in campo politiche quotidiane e puntuali per non lasciare nessuno solo o in difficoltà, ha un valore aggiunto per le imprese. Il nostro impegno è quello di dialogare con loro perché ognuno dia il proprio contributo al mantenimento di questa situazione a partire dalla qualità del lavoro, dal tipo di insediamento e dalla responsabilità sociale che ognuno deve mettere in campo." Quello destinato a realizzare il "Fidenza Shopping Park" è un grande cantiere che impegnerà fortemente la divisione costruzioni del Gruppo Unieco, che ha già realizzato l'Outlet Fidenza Village del gruppo Value Retail (e sta ultimando il suo raddoppio) anche nelle opere collaterali: strade, arredo urbano, servizi previsti dal programma complessivo di valorizzazione dell'area fidentina e del centro storico. "E' un cantiere da 35 milioni di euro - spiega Massimo Pinotti, direttore della divisione Costruzioni Emilia del gruppo Unieco – ma nei progetti è prevista una seconda fase di sviluppo che porterà a 60 milioni di euro il totale dell'investimento, che ha già attirato l'attenzione di grandi catene e di molti operatori e che vedono nella flessibilità del progetto una grande opportunità". Sono previsti punti vendita da 300 metri a 10.000 metri. La nuova area commerciale sarà dotata di servizi avanzati: ristorazione, baby park e di grandi parcheggi (2.500 nella prima fase e 3.600 a regime). Il piano di realizzazione del nuovo Fidenza Shopping Park sarà realizzato in due fasi: prima 25mila metri quadrati che saliranno a 35mila nell'arco di tre anni. E' un progetto di respiro europeo. Una volta completato e inaugurato Fidenza Shopping Park sarà acquistato dal fondo di investimento immobiliare con sede in Lussemburgo PREF (controllato dal gruppo inglese Doric Properties e da Pillar Property Group PLC che ora è parte della British Land PLC) che si occuperà anche della gestione come avviene in altre strutture localizzate in Inghilterra, Spagna, Francia, Belgio, Portogallo e in Italia per un valore che arriverà a breve al miliardo di euro. Fidenza Shopping Park sarà realizzato seguendo le più avanzate formule urbanistiche e architettoniche. Il maxi polo commerciale di Fidenza si candida a diventare il più grande e innovativo della regione Emilia Romagna e sta attirando le attenzioni da tutto il Nord Italia. "La realizzazione di progetti complessi – conclude Massimo Pinotti – presuppone un forte collegamento con le realtà territoriali: il Comune, la Provincia, le associazioni imprenditoriali sono stati e saranno i primi referenti di Unieco che vuole contribuire a valorizzare un territorio, quello di Fidenza, dove opera da anni con successo".Fidenza Shopping Park: Area complessiva di pertinenza: 175.000 mq Area coperta: 35.000 Area vendita: 30.000 Numero punti vendita: 25 Addetti previsti: 300 Investimento immobiliare: 60 milioni di euro. I NUMERI COMPLESSIVI del polo commerciale di Fidenza OUTLET (FIDENZA VILLAGE): MQ 110.000 DESIGN CENTER (UNIECO): MQ 60.000 VILLAGGIO DEL GUSTO (AGRINASCENTE): MQ 75.000 SHOPPING PARK (UNIECO): MQ 175.000 Area complessiva: MQ. 420.000.

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